未来的房屋会是什么样子？德国房地产企业Vivawest集团在德国Bottrop市改建出一栋“未来之屋”，除了房屋内所有家居都能实现智能控制外，整栋房屋利用清洁能源系统，提供的能源能够满足住户所有需求。在对这样一栋始建于上世纪80年代的房屋进行节能改造后，将房屋所能利用的太阳能、地热等充分利用，保证了这栋“未来之屋”实现能源自给自足。

目前，这是Vivawest集团唯一一栋实现能源自给的住宅，也是这家房地产企业在Bottrop市的首个试点。为了鼓励居民采用清洁能源，Bottrop市政府专门列出一项房屋改造清单，完成指定节能改造的居民，可以获得来自政府的资金支持。2016年，Bottrop获得德国创新城市的称号，Bottrop市所在的北威州政府为其提供了2000万欧元专项资金，用于城市建设。

通过住房改造，位于鲁尔工业区的传统工业城市Bottrop开启了能源结构调整的创新之路。Bottrop市长BerndTischler表示：“每个项目有不同的资助方式，平均下来，改造资金60%由市民自己出，40%来自政府资助。”

过去五年里，已有近1500套旧住宅楼进行了改造，政府对节能改造的政策支持吸引了房地产企业的参与。BerndTischler说：“目前不可能把所有的住房都改造成‘未来之屋’的样子，毕竟我们没那么多经费，更有效的方式是小步子走，追求整体效果。根据Bottrop市改造目标，计划到2020年二氧化碳含量比2010年减少一半，而过去五年内，全市二氧化碳排放量已经减少了38.1%。”

事实上在北京，也曾经历过历时四年的老旧小区改造，通过粉刷保温涂层、改造住宅内部供热计量等方式，达到节约能源的效果，并让老旧小区实现冬暖夏凉的居住体验。这是由北京市发起的老旧小区综合整治工程，在过去四年内，超过6000万平方米的房屋建筑完成抗震节能改造，由中央、市、区三级财政为建筑节能改造提供资金支持。

与北京不同的是，Bottrop以减少二氧化碳排放为目标，鼓励住户采用清洁能源。值得注意的是，这场全城的清洁能源创新运动是一场自下而上的改革，发起于当地的工业联合会，而并非政府机构。BerndTischler说，“80个工业企业组成的工业联盟举办了一场创新城市大赛，主要考察城市的能源节约利用情况，经过两轮严格的竞选，Bottrop市被评为创新城市，随后，作为创新城市得到了州政府、联邦政府的支持。”

BerndTischler说，“能源转型中的Bottrop，对能源节约利用给出了一系列政策支持，这吸引了一批清洁能源相关的企业落户，也就提供了就业机会，同时政府会出资对工人进行培训，帮助再就业。这都需要与市民保持充分的沟通，反复解答他们的疑惑，绘制城市未来的发展蓝图，给他们树立信心。”