房屋管养

　　进入大忙季节

　　山门口街64号、66号这两处直管公房，住着4户居民，总面积80多平方米。由于屋面漏水严重、墙面粉刷层脱落、电器线路老化等，被排入今年二季度维修计划。火坛楼巷17号建于上世纪七八十年代，至今仍是方头大瓦屋面，一到雨季屋顶漏雨、墙体渗水，天棚和木门窗损坏也十分严重。经过一个多月精心施工，到前天为止，这两处工程全部结束，得到了住户一致好评。

　　健康管养所所长孙金福告诉记者，危旧房维修难度较大，首先是材料难买，像小瓦、油毡等在市面上已不多见；其次运输困难，危旧房都在窄窄的老街小巷中，卡车进不去，只能用小型车辆甚至板车一点点运送；最主要的工作还是与居民的沟通协调以及现场调度。施工必然会对居民日常生活有影响，很多家庭一时也找不到合适的地方腾仓，因此维修工程像“切蛋糕”一样分块进行。“下一个维修工程已经排到了谏壁大街63号。工人们必须抢抓晴天，每天早出晚归，缩短工期，争取在主汛期来临前完成维修。”孙金福说。

　　据统计，今年被列入改造计划的市区危旧直管公房面积为1.5万平方米，而危房和空斗墙解危面积达8万平方米。眼下，房管维修部门正全力推进维修改造，已进入一年中最忙的季节。

　　值班抢险队伍

　　随时待命

　　最近，房管员王秀萍除了按时上门收缴公房承租户的租金外，都会关切地多句嘴：“房子情况怎么样？地面返潮吗？有什么地方需要及时维修，第一时间告诉我。”汛期来临前，房管员成为危旧房使用情况的“前哨”。

　　据北固房管处生产科科长张海霞介绍，该处今年排定了43个公房维修项目，截至目前已完成23个。另外，他们还辟出近百万元专项机动维修资金，以应对汛期中居民遇到的突发险情。张海霞告诉记者：“我处管辖的危旧房面积达6.8万平方米，其中80％为严重、一般损坏房和空斗墙。每年处里要对所有的危旧房进行3次普查，列出动态维修改造计划。平时，房管员掌握第一手资料，每月向处里汇报。进入6月便是主汛期，我们实行24小时值班制，接到电话直奔现场，解决住户屋漏、房损的问题。”

　　记者看到，在市区各房屋管养所中，彩条布、油毡、木材等抢险物资已备足。一些重点危旧房已出现的裂缝和沉降现象，已被详细记录下来，有的还在一旁设置了沉降标志。如遇突发险情，维修人员立即赶往现场抢险。

　　（陈旭　刘文存　翟进）