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2008工程土建有关问题(4-6) |
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序号 |
内容 |
答复 |
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你好：1、请问临时设施费包括哪些内容？施工便道是否在内？ 2、人工配合机械挖土，挖土量是否必须按10%记取？ |
1、包括的内容请见费用计算规则。；2、以实际挖土量计算，不得大于10%。 |
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请问苏州市临时设施费，检验试验费。建筑规费是如何计取的？土建、安装、市政分别是多少？ |
请携带招投标文件、合同等到当地造价管理机构咨询 |
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1.甲供材是以实际购买价还是以预算价计取费用、税金，对此，04定额总说明第十四条第九项与《网上答疑》2006第36、37条不一致，应以何为准？ 2.未经招投标且材料主要由建设方提供的工程，如何适应上述规定？ |
1、按合同确定的价格计取税费；2、包工包料工程按当时预算指导价、市场信息价或合同价格计取税费 |
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请问在使用04计价表时,在措施项目费里的大型机械进退场费作为措施项目费计价是否计取管理费和润 |
应该计取 |
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2004土建定额屋面雨排水管人工工日含量与安装定额相差很大，且远低于市场实际安装人工费。请问有什么处理办法。 |
非招标工程执行定额；投标工程自主报价 |
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你好,我想咨询一下,现在按找04定额计算,墙体是按体积计算的,现在我是砼的KM1砖,规格是190*190*90,那我算体积时是该乘以0.2还是0.19呢混凝土空心砖如果套粉刷定额,是套混凝土墙体的子目,还是套轻质墙子目除了粘土砖,其他墙体均刷界面剂,那混凝土多孔砖或者混凝土空心砖均都满刷界面剂吗?谢谢.请尽快答复我. |
墙厚按190计算，不属于轻质墙；界面剂的涂刷由设计规范规定 |
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尊敬的领导：你好! 请问一下：原2001年定额关于临时设施费的概念与2004年计价表基本相同，但只有一句话不同(2001定额上有)：“临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场、道路、水、电、管线和轨道垫层等临时设施和小型临时设施。”此句话对于2004计价表可否适用？ |
适用 |
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建筑物超高增加费怎样编入工程量清单中 |
临死垃圾管道费（材料费）、高压水泵费（机械费）作为措施费单独列出。人工降效不作为独立项目，在相关清单子母钟体现，机械降效已在垂直运输费中考虑了。 |
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咨询老师 你好： 现有招标工程一栋，采用2004年计价手册为计价基础，甲方提供工作量清单并附参考预算，编制说明中明确钢筋用量为定额含量计算。投标方式以参考预算‘明标暗投’。 施工单位在招标过程中未就钢材用量提出书面答疑，现施工合同为总价承包合同，合同中未提及钢材结算方式。 现请教决算钢材用量是否可以按实调整。 谢谢 |
可以按实际钢材用量结算 |
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按01定额，一个工程中有六幢11层高楼，塔吊及电梯进退场费能算几次，实际就用六台塔吊 |
有几台算几次，若因甲方原因造成一台塔吊多次进场，则算多次。 |
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江苏计算规则：现浇钢筋砼独立柱、单梁、墙高度超过3.60m应计算浇捣脚手架。 问题①：此处的单梁、独立柱是什么概念？ 问题②：框架梁、框架柱超过3.60m应计算浇捣脚手架吗？ 问题③：层高超过3.6m，现浇板不需要计算浇捣脚手架吗？，若要计算，有梁板的梁是否借用板的脚手架,板的抹灰脚手架也不需要再计算了？ |
1、为非框架结构柱、梁；
2、请见“架885”页倒数第9行说明；
3、不需要计算浇捣脚手架，抹灰脚手架应计算 |
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江苏计算规则 墙柱面工程章节：砖墙中平墙面的砼柱、梁等的抹灰（包括侧壁）应并入墙面抹灰工程量内计算。凸出墙面的砼柱、梁面（包括侧壁）抹灰工程量应单独计算，按相应子目执行 天棚抹灰章节：密肋梁、井字梁、带梁天棚抹灰面积，按展开面积，并入天棚抹灰内 问题①：砌块墙体中，不管砼柱是否与墙相平抹灰工程量应单独计算？ 问题②：砌块墙体中，不管砼梁是否与墙相平抹灰工程量并入天棚抹灰？ 问题③：砖墙中，凸出墙面的梁抹灰工程量应并入天棚抹灰？ |
以“墙529”中计算规则为准 |
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请问：我单位承建的江苏太仓五洋广场项目执行的是《江苏省建筑工程综合预算定额》（2001），该定额综合脚手架子目中没有明细人工、材料、机械组成，而现行人工、材料等都已调整，脚手架费用是否也可以调整？如何调整？ |
该定额已经停止使用；以当时相关文件为准。 |
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04计价表外墙砌筑中没有370墙，又没有规定允许换算，请问如何套用计价表。 |
可参照01定额含量，以现行定额规定计算。 |
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在2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》第二十章模板工程说明中第4条表格上，独立柱、梁、板钢支撑及零星卡具12米以上乘系数2.0，模板人工12米以上乘系数1.4，现在我请教的是：我现在厂房是独立柱，高度是24米，其钢支撑、零星卡具、人工其系数应该乘多少系数？ |
仍按照定额规定系数执行 |
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我工程地下室外围基坑回填涉及到用黄砂回填，且施工要求边浇水边分层压实，请问黄砂的干湿比重各是多少？在哪儿能查到该资料。谢谢！ |
请教工程检测机构或者试验检测企业 |
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招标文件中的材料暂定价应在工料机中进入报价，还是以独立费进入报价 |
工料机中进入投标报价 |
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工期定额中单位工程垂直运输工期包括基础、主体及装饰吗？ |
请查阅国家工期定额。计价表应包括全部项目工期 |
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江苏省建筑与装饰工程计价表(2004)第十八章建筑物超高增加费用中人工费均直接以人工费计入单价,而没有人工工日数量及人工类别.请问根据文件预算工资单价上调,第十八章建筑物超高增加费用中人工费应该如何调整? |
请携带有关资料到当地造价管理机构咨询 |
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我单位在泰州市承建的一栋厂房，该厂房第一次挖独立基础地坑2200立方米，地坑验收时发现坑底土质不符合设计要求，局部加深大开挖2300立方米，总回填土3600立方米，竣工结算审计时审计单位认为挖方加填方总量超过5000立方米，要求该部分执行大型土石方工程。我单位认为按2004年计价表工程类别划分说明的第12条应是挖方和填方都超过5000立方米或其中一项超过5000立方米才执行大型土石方工程。请问到底应怎样计价才是对的？ |
按费用计算规则，不属于大型土石方工程 |
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1、安全文明施工措施费用的规定 2、措施项目清单计价中“现场安全文明施工措施费”与其他项目清单计价表中投标人部分“安全文明施工措施费基本费用”是不是一回事 |
基本费用只是安全文明施工措施费中的一部分，另有考评费和奖励费 |
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01定额按实结算总价下浮的工程，合同中说明“甲方指定价的材料不下浮”，结算时，甲供材也下浮吗？ |
甲供材指定价不存在下浮 |
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一工程合同为固定单价合同在2007年10月签定，合同中对单价调整作如下说明：“风险费用的计算方法：双方约定由于各种原因引起的钢材、商品砼、水泥电线的材料价格变化超过+10%~-5%时可作调整。...2，本合同为固定单价方式。3，双方约定合同价款的其他调整因素：a,设计变更，b,合同约定的材料调整，c,审计确认的签证。”今年颁发的66号文（人工工资凋整通知）中说"合同约定的按约定处理，未约定的按本通知执行”
该合同中仅对材料风险进行约定，并未对政策性调整执行方法进行约定，所以该工程4月1日以后完成的工程量的人工也应调整。这样的理解对吗？ |
若合同对政策性调价包括在风险范围内，则人工工资不调整；若未包括，则应按文件进行调整 |
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请问一下：2000年全国工期定额中全现浇结构是什么意思？它包含哪些工程类型？剪力墙结构是否为全现浇结构？现浇框架结构是否套用框架结构？工期定额中的框架结构是现浇板结构，还是预制板结构？ |
以工期定额说明为准；全剪力墙结构属于现浇结构 |
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第一册机械土石方工程中,很多机械项目的材料中没有柴油,可是使用的机械是燃烧柴油的,请问柴油的费用是否合并到了他处? |
已包含在机械台班单价中 |
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您好:我院于2006年3月与一家建筑公司签订宿舍楼建设合同,合同为大包干,约定砖混结构按530元/平米,框架结构按680元/平方米结算,合同中没有约定可以按政策性文件再进行调整,也没有说明不能调整,现在结算时建筑公司拿出江苏省建设厅[2006]276号文件,要求我院对其人工工日按每工日给予4元进行调整,对此我院认为既然是大包干工程,按平方米造价进行决算,即不存在再调整工资,经咨询当地有关部门解说不一,现特去信向您们咨询 |
按平米包干做法不符合我省计价管理规定，也不是我省计价做法。包干与包死性质不一样。请按合同有关工程价款调整条款对照检查处理 |
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请问：单独装饰工程是否记取安全生产监督费？ |
以相关文件规定为准 |
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06年我省人工费在8月1日以后进行了调整!我单位与业主的工程合同中约定了"材料费、机械费按造价处公布的信息价调整。人工费未明确约定！但合同中说明本协议遵守国家的有关法律及政策。我们认为：根据合同精神，“本协议中的人工费按政策调整是合同中的默示条款！应该予以调整！而业主坚持合同中没有明确，不应该调整！现就此问题请教站长？望早日得到答复,谢谢！！ |
请带有关文件资料到工程所在地造价管理机构进行咨询。亦可参照第30条。 |
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2004年清单计价中楼地面分项中无细石混凝土整体楼地面，请问套用什么子目 |
套用细石混凝土找平层子目 |
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造价信息杂志上的材料预算指导价格是出厂价还是工地价? |
到工地价 |
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管道回填砂垫层计算规则是否同回填土方一样，不扣除〈Φ500管道的体积。 |
按计价表工程量计算规则为准 |
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请问:大型机械进退场费是否计取管理费及利润,如计取如何计取,谢谢 |
应计取。按费用计算规则中计算程序计取。 |
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尊敬的领导：你好! 目前，柴油价格飞涨，包括水、电。请问领导：土建工程中此三种材料价格是否可调差？？？谢谢了 |
可以调整，应按合同约定或者我省有关调差文件为指导 |
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你好！我想请教一下：剪力墙带明柱及剪力墙带暗柱分别如何套定额？ |
按定额相应章说明和计算规则执行 |
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04计价表中脚手架工程有超过3.6米的现浇混凝土浇捣脚手架,如果是用固定泵送或汽车泵送商品混凝土浇注,还要计算此项费用? |
仍需计算 |
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工程施工情况是：1、正负零以上多余土方工程因周边矛盾发包方委托我公司挖运（只有签证，没有合同），2、深基础开挖人工挖土和机械挖土总量超过5000方（不在中标合同内），基础回填方量不足5000方（砖混结构，370墙带形基础，深3.7米），在决算时为了方便统一并入一份决算，现发包方审核人员认为其中一项深基础土方量超过5000方，由此认为正负零以上土方、基础土方、回填土方一并作为三类大型土石方进行取费。请问贵站，是否合理，敬请回复为感 |
由于单位工程挖土总量意见超过5000立方米。属于大型土石方工程项目，挖土和填土合并取费是可以的。 |
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我单位承建的某工程工程量清单“土方回填”一项的项目特征中没有描述室内地面回填土，而该工程一层地面以下为回填土这算不算漏项，决算时能否调整。 |
规范中的项目特征内容描述到即可。其不同部位可分可不分。 |
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清单计价下,甲供材如何扣除定额计价下,甲供材如何扣除 |
通常是领多少扣多少 |
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1、 如工程实际竣工的室外地面与设计室外地面的标高不一样，结算时脚手及垂直运输是按哪一个标高结算？ 2、 如果在一个垂直面上有两层以上(超过3.6m)的砼梁此部位砼梁的浇捣脚手是按地面至最高梁顶计算一次，还是按地面至每层梁顶面高各算一次？ 3、 如果一个10米高的封闭框架结构工程（屋面现浇板）中5米高处(超过3.6m)只有梁没有板，这个工程的浇捣（满堂）脚手如何计算？ |
1、以施工期间设计室外标高为准；
2、分别计算；
3、按定额规定正常计算 |
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请问基坑围护用到SMW工法桩(三轴搅拌桩),而我省计价表中没有此项定额,如何计价,另外工法桩的空钻部分能否计价,怎么计价. |
参改其他专业定额或兄弟省市定额，以本身规定执行；招标工程以企业自主报价为准 |
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本公司有一工程投标，我按清单投标并中标，合同签订为固定总价，施工过程中发现清单中工程数量比图纸中（即实际施工的）要少20%，另外还有项目漏项。请教老师，现本公司是向建设单位提出追加还是向招标代理公司进行索赔呢？ 恳请回复，谢谢！ |
请携带招投标文件、合同等到当地造价管理机构咨询；且应找建设单位依据法律、行政法规和合同与甲方交涉，启动合同纠纷调解条款。 |
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什么是大型土石方？在建筑场地上挖山坡，填水塘是否该套建筑与装饰计价表中有关土石方工程的定额？ |
见计价表费用计算规则，建筑工程应执行建筑与装饰工程计价表。 |
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你好，请问江苏省工程造价信息网计价问答中，“关于建设项目基础工程土方问题的复函”是否普遍适用，本人在结算过程中遇到上述复函中类似的土方问题，借用这条解释是否可以。 急盼回复，谢谢！ |
类似的可以参照使用 |
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尊敬的领导：你好! 请问一下，2001年土建水、电结算是否可以调差？ |
以招投标文件和合同约定为准 |
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尊敬的领导：你好! 请教一下：现场是机械挖土，平整场地还需计吗？ |
应计。 |
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我公司在2005年7月31和开发区签署BT合同工程施工合同,工程造价约定如下:
一、建安工程价部分：建安工程价按现有图纸、现行《江苏省(2003)工程计价表》和2006年《泰州市工程造价信息》第六期发布的材料价格进行计算，经下浮6%后作为该协议的建安工程价，其中独立费部分不下浮。
四、上述第一条建安工程主要材料中，砖、砂、石、钢筋、水泥根据《泰州市工程造价信息》同期指导价平均计算，其它材料不予调整，结算时调整五种主要材料差价，并入项目回购价。
五、项目回购价的各个组成部分由有资质的中介公司按上述要求根据江苏省泰州市同期造价文件编制标底，作为回购价的基础，最终以审计部门审计结果为最终回购价。
该工程开工时间是2006年08月12日开工，2007年08月竣工
工程决时工程施工人员的工资是否应该调整,请求给予帮助 |
以合同约定为依据，若按定额规定执行，适当下浮。一般应调整预算工资单价 |
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在计算现浇空心板时，板内的空心管体积是否扣除？ |
应扣除 |
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请问，江苏2004计价表中，脚手架搭设和拆除费用按照什么比例拆分？望回复 |
可以参照全国统一劳动定额比例拆分 |
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你好，我们是装饰一级资质公司，在工程中应甲方要求，做了部分土建及修缮，现在与审计单位审计时，审计单位要将我们工程中的土建，修缮，装饰部分分开计算，并使用不同的人工费及取费标准，不知这样是否有依据，而且点工也给我按不同的工程项目给我取费，（因为我方为装饰公司，而且所用工都为装饰工，本身价格就很高），是否在我方的装饰工程中应该按一个装饰项目使用人工费和取费呢？ |
应按定额规定，用什么定额执行什么费用标准。合同有约定时，按合同约定。 |
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我公司承建地下室工程，砼标号C30S8，参HEA外加剂。苏州市发布的商品砼信息价中的价格不包含该费用，定额中也没有价格套用，请问该外加剂费用如何计取？ |
招标工程企业在投标报价时自行考虑；非招标工程按配合比执行。 |
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尊敬的领导：你好! 2004计价表凿桩头(灌注砼桩)是按m3计算的，请问一下，其凿桩头高度如何确定，有什么图集之类的可查吗，还是要施工单位做签证，否则不给结算。 |
现场签证确定。 |
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本工程为施工图预算总承包，工程造价一次包定，竣工决算时，工程造价不受市场价格浮动及政策性调价的影响 这属不属于材料价格风险控制条款, |
属于 |
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尊敬的领导：你好! 请问一下：结算时垂直运输的日历天，是按工期定额，还是约定合同工期，还是实际施工的日历天？如按工期定额，基础以下是否应*0.95系数？ |
按国家工期定额并应考虑我省规定的调整系数 |