多管齐下梳理攻克审价难关- 云胜算官网

多管齐下梳理攻克审价难关: 文章来源: 扬州市建设工程造价管理站发布时间: 2009年10月13日浏览: 1637 作者:扬州市建设工程造价管理站;         竣工结算难是建筑行业久治不愈的顽疾。小部分实力不强、资信不佳的建设单位，尤其是个别房地产开发商利用僧多粥少的工程项目市场和自身的强势地位，在结算的时候拖你没商量，一年、两年甚至更长时间未能完成审价的现象比比皆是，发承包双方对簿公堂屡见不鲜。竣工结算俨然成为一块极具诱惑力的利益奶酪，审价也演化成一场旷日持久、考验双方耐力和毅力的马拉松竞赛。
    　　某些建设单位利用合法的审价手段恶意拖延、抵赖工程款已经成为一种常规武器。如何化解施工企业的工程审价风险？
    　　攻克审价难关，必须多管齐下。协力律师建议：
    　　一、加强合同约定。目前我国建筑领域工程结算环节的法律法规不尽完善，施工单位要通过合同条款进行弥补，明确和细化付款方式、支付期限或条件、支付比例或金额，以及逾期付款、不付款或少付款将要承担的违约责任，必要时共同选定审价机构。由于《建设工程施工合同》涉及金额大、工期长，签订合同时稍有不慎都可能后患无穷。鉴于此，最好事先聘请专业的律师服务团队进行审查，以避免法律风险和减少诉累。
    　　二、加强合同过程管理，重书面，勤签证，收集齐全支持结算的有效证据；提高项目施工的管理水平，收集并保管好原始凭证，关键要建立严格的文档记录和资料保管制度。工程竣工结算资料的编制是一项很复杂细致的工作，必须加强工作人员的责任心、提高业务水平，很多竣工结算中的审价难题是因为结算资料和证据的错项和漏项造成的，如果施工单位不注重保管资料(特别是工程质量和工期的有关证明文件及双方往来公函、纪要、变更令等书面材料、图片及录音资料等)，也没有以书面形式向对方确认工程欠款的债权事实，时过境迁，势必增加准确、合理审价的难度。
    　　三、摆正心态，敢于运用法律武器。对于那些拖而不审、审而不决、决而不付的项目要做两手准备，如不采取措施，往往陷入一处被动、处处挨打的境地。应及时向专业律师寻求法律服务援助，必要时诉诸司法途径，申请法院对拖欠工程(建筑工程性质不宜的除外，如公有物、公用物等)实施折价、折卖，行使优先受偿权，力避损失的进一步扩大。
    　　除审价之外，工程竣工结算的顺利进行还与预付款和进度款密切相关，其后我们将以专题分别论述，敬请关注。; 打印此页关闭此页; 标签: 梳理 , 审价 , 多管齐下 , 攻克 , 难关; 上一页 2009年江苏省造价员考试复习要点下一页工程招投标八大问题亟待关注; 一键分享:

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