BIM技术推动中国建筑业走进智慧建造时代

前不久，上海路发广场项目BIM技术应用观摩会在上海成功举办，尽管阴雨绵绵，但仍有来自全国400多家单位，1100余人参加会议。什么是BIM技术？到底它有何魔力、吸引力，使得绵绵阴雨无法阻挡这么多人的热情？

所谓BIM技术，是创建与管理建筑物物理与功能特性的数字化表达的过程。BIM是关于建筑物的共享的知识资源，为建筑物从设计、施工、运维、翻新乃至最终拆除的全生命周期的决策制定提供可靠的信息支持。BIM是三维可视化的，建筑物所有信息的载体，因此可以有效实现多专业模型的集成，发现问题，提升建筑质量；实现多部门间的协同，提供决策效率与质量；实现多阶段间信息的流转，减少因设计、施工、运维行业割裂，造成的信息孤岛，减少建筑物全生命周期的成本。

利用BIM技术，可以取得前所未有的价值。有效地提升生产力，有效地提升建筑物的质量、节约建造成本、保证建设工期，更对未来建筑施工的流程起到重要的变化，可以预见未来BIM将成为建筑业的操作平台。

正因为BIM的革命性价值，美国、英国、新加坡、韩国等各国政府都制定了BIM的发展路线图，美国、英国等都明确提出发展目标，2016年前，所有政府项目都必须使用BIM。

2011年，我国住建部颁布的《2011-2015中国建筑业信息化发展纲要》中将BIM、协同技术列为“十二五”中国建筑业重点推广技术；2013年9月，住建部发布《关于推进BIM技术在建筑领域内应用的指导意见》(征求意见稿)，并向社会各界广泛征求意见，其中也明确指出“2016年，所有政府投资的2万平米以上的建筑的设计、施工必须使用BIM技术”，预计指导意见会近期出台。

鲁班BIM：本土化、专业化领先的BIM解决方案

虽然BIM的名词是2002年在美国被提出来，但早在1999年，鲁班软件就已经利用BIM的理念在开发软件，并实现了BIM的初级应用——算量。2009年，鲁班软件将公司的研发重点从BIM的岗位级算量应用，率先向项目级、企业级的BIM系统与平台进行布局，从单一的算量应用延伸至成本、进度、技术、质量安全管理等方面的106个应用。2013年2月，鲁班建模算量软件宣布免费免锁，从而宣告了鲁班软件从软件厂商向互联网厂商的转型、从个人级应用向项目级企业级应用的升级，这是业内第一家做出如此大的变革的软件厂商，赢得了市场、竞争对手的普遍赞赏。宣布转型一年来，鲁班软件的建模算量软件增加了20万的注册用户，达到60余万，项目级企业级的BIM解决方案已在60多个项目上得到深度应用，成为建造阶段BIM应用的第一品牌。

对BIM的深入理解、提前布局使得鲁班BIM成为国内BIM研发与应用的领头羊。此外，鲁班软件作为本土软件厂商，专注于建造阶段，对中国建筑业的特点、中国建筑企业的需求、中国项目管理的特色、工程管理人员的工作习惯、本地化规范规则的应用等有着更多的体会，在落地应用方面有着更强大的优势。这使得鲁班软件与国外优秀BIM厂商的PK赛中赢得更大的竞争优势。

上海迪士尼项目是上海市重点工程，美方对BIM提出极高的要求。上海申迪项目管理有限公司作为上海迪士尼项目的中方项目管理单位，在BIM的理论研究、深度应用方面走在全国前列。通过前期大量的调研考察以及两轮的产品对比选型，申迪项目管理公司最终锁定达索Dassault Systèmes系统、天宝Vico系统和鲁班PDS系统，申迪项目管理公司认为鲁班BIM的产品和服务功能最强大，本地化功能更符合项目管理现状，最能满足上海迪士尼的实际需求。最终采用鲁班BIM系统用于上海迪士尼施工阶段的建设管理，并实现了深度应用，取得很好的应用效果。

适合的才是最好的，因此鲁班软件的BIM解决方案也是最容易落地，最快获得价值的。路发广场是个典型的三边工程，法国设计师的想法一直在变，项目经理表示没有鲁班BIM技术，施工资源组织根本无法跟上设计的变化节奏，工期会出现严重滞后；金融虹国际中心通过碰撞检查发现安装与主体结构存在560处碰撞，仅该项应用就为项目节约约50万元；王府井大饭店改造项目中，标准层高仅有2.975米，酒店公共走道管线布置高度密集，通过管线综合和净高检查，实现了管线的优化排布，返工大大减少；上海中心利用鲁班BIM技术进行垂直运输计划的制定，现场材料浪费减少约60%；无锡地铁控制中心项目经理表示，之前月度产值报表出来需要一个多月，产值还不一定准确，但有了鲁班BIM系统，可以自己查看，产值数据出来只是几秒钟的事情；申迪项目管理公司总工表示，之前需要两三个小时的项目例会，经常还扯不清，现在例会第一次事就是打开鲁班BIM模型与系统，例会经常半小时左右就结束了，沟通效率提高了好几倍；某项目利用BIM进行工程量精算后，发现投标报价少了2.87%，造价相差近600万元，公司总经理表示不算不知道，一算吓一跳，决定以后项目投标都要利用鲁班BIM技术进行工程量精算。

带教+驻场：帮助企业建立自己的BIM能力

“BIM”一词绝对是2013年的年度热词，有关的研讨会、培训、比赛等层出不穷，不少从业人员看到了BIM的巨大价值，大型建筑企业纷纷成立BIM中心进行学习与尝试，BIM相关咨询公司也如雨后春笋般泛滥。虽然也取得一定成绩，但往往局限于建个模型，做个碰撞，而且效率较低，往往楼盖完了，模型却还没有建完。只能在精度上进行PK，在可视化上做文章，无法对施工进行有效指导。BIM也就失去其本质与价值，严重影响了企业对BIM价值的认可与投入。

鲁班软件旗下有一支专业的工程顾问团队，负责鲁班BIM解决方案的实施。但这支队伍的BIM实施理念却不同于普通的BIM咨询服务商。BIM作为未来建筑业最重要的信息技术之一，是未来施工企业的核心竞争力之一，因此BIM能力是施工企业必须掌握的能力。依靠咨询公司的力量不是长久之计，但企业自己摸索又需要较大的软硬件、人力资源的投入和时间成本，还面临走弯路的风险。针对这一现状，鲁班软件建立了“带教+驻场”的特色BIM服务方式。经过60余个项目级、近十个企业级的BIM实施经验，鲁班BIM团队已总结了一套较成熟的BIM实施方法论，包括BIM相关标准、流程与制度，在实施之初先对企业进行调研，根据企业管理特点与项目特点对相关标准与制度进行微调，作为企业实施BIM的重要基础。而且鲁班BIM团队会派遣有丰富项目经验的驻场经理长驻项目，与项目人员同吃同住，不仅是软件层面的培训，更是现场指导每个BIM应用点该如何落地，带着项目人员走完建造全过程当中的BIM相关流程，逐渐实现BIM驻场顾问退场后，项目人员能够自行利用BIM相关工具解决现场实际问题。通过一二个项目试点，帮助企业培养BIM人才、建立BIM制度、实现BIM技术与原有管理流程的结合，建立起属于企业自己的BIM体系。

目前有40多家重点施工企业采用鲁班的“带教+驻场”服务，包括中建四局、中铁二十局、中铁建工、龙信建设等，获得合作企业的广泛好评。其中合作较早的江苏正方园建设集团有限公司、上海安装工程集团有限等公司已进入第二阶段的应用过程，即利用鲁班BIM系统，企业自行在项目上进行BIM实施与应用。

BIM：带领中国建筑企业走进精益建造时代

我国工程项目规模越来越大，越来越复杂，同一家建筑企业的项目越来越多，地域跨度越来越广，总部对项目的管理越来越力不从心，转包成为常态；即使自己管理，因为涉及海量信息，而且信息不对称不透明，施工利润越做越薄。

BIM是一个丰富的数据信息库，信息涵盖了从概念、设计到施工、运营到最终拆除的全生命周期的数据与信息，涉及了建筑、结构、暖通、消防等多个专业，在施工前通过多专业BIM模型的集成，可以有效发现专业间冲突，避免返工；通过查询BIM中的数据信息，可以精确制定资源计划，有效减少浪费；通过实时的两算对比，有效管控成本……实现项目的精细化管理。丰富的信息平台的管理与共享再加上三维可视化的表达使得BIM成为一个天然的项目协作平台，鲁班软件已实现了BIM与云的结合，无论是纵向的不同阶段，还是横向的不同专业，都能随时随地从同一个模型平台中调取最新最准确的数据。有了BIM，施工企业总部不再是信息弱势方，可以全面掌握项目现场信息，实现远程管理，减少项目管控风险，提升集约化经营水平。而BIM平台还可以实现项目数据的积累，为企业定额的制定、数据挖掘与应用提供了更多可能。

鉴于BIM的巨大价值，鲁班在BIM领域的丰富经验，鲁班高层对项目管理的深刻理解，鲁班软件董事长杨宝明和公司的高层管理人员常常是各大会议、企业培训的座上宾。据不完全统计，仅第一季度，鲁班软件就在上海、武汉、南昌、西安、重庆、宁夏六地举办的BIM案例介绍会上，有超过3000名建筑企业中高层参加；另外有中建三局、广厦建设、苏中建设、海岛建设等十余家企业邀请鲁班高层人员对企业高层领导进行培训。

BIM：带领中国建筑业走进智慧建造时代

美国Tocci施工公司董事长John Tocci表示，美国30%的项目缺乏计划和预算评估，92%的业主对设计师的图纸精准程度表示怀疑，37%的材料浪费是来自于建筑行业，项目中10%的成本耗费在建设期间因沟通不畅而造成的返工上面。在中国，这些数据更加触目惊心。

中国建筑业目前已成为中国资源消耗、能源消耗、碳排放最大的产业，木材消耗量占全球森林砍伐量49%，消耗了全球约50%的建筑钢材，消耗了全球60%的水泥，产生了中国48%的城市固体垃圾。鲁班咨询通过对国内建造阶段大量的项目实践统计分析表明，通过建造阶段全过程的BIM技术应用，可以全面提升项目精细化管理，获得10%左右的工程进度节省，减少60%左右的返工，质量安全管理能力显著增强，获得5-10倍的投资回报。

住建部副部长仇保兴指出：“以智能化推进绿色建筑，节约能源，降低资源消耗和浪费，减少污染是建筑智能化发展的方向和目的，是绿色建筑发展的必由之路。”鲁班软件董事长杨宝明博士更是提出“BIM+互联网，改变建筑业”。BIM、互联网、云计算等先进的信息化技术将是智慧建造、绿色建筑的重要支撑，帮助企业建立数字化神经系统，实现项目精细化管理、企业集约化经营的重要手段，实现建筑物低碳、高效、低排放等可持续的建造与运维，从智慧建造走向智慧建筑，再走向智慧城市。（文/杨宝明）（来源：建筑时报）