定额按实结算高价材料照算- 云胜算官网

定额按实结算高价材料照算: 文章来源: 扬州市建设工程造价管理站发布时间: 2010年06月17日浏览: 1868 作者:扬州市建设工程造价管理站;        成本酬金合同是指发包人按实报销成本并按约定支付报酬，承包人按约定时间完成工作的一类合同。在国内，成本酬金合同最典型的表现形式为按定额下浮结算合同。
    　　按定额下浮结算指按合同价为暂定价，竣工结算价时按当地定额总价乘以1减下浮率之差所得，或者按定额直接费乘以1加竞争费率之和所得。换句话说，按定额下浮结算合同，结算价=(定额+文件取费)×下浮率+信息价补差。其中成本指定额中的直接费、规费和税金，这部分在施工过程实报实销，当然这并非实际成本而是一种社会平均成本；酬金即承包人实际得到的取费。酬金可以为成本的百分比、固定金额、目标价格奖励等。
    　　成本酬金合同最主要特点是承包人不承担工程价格及数量风险，承包人按实向业主报销成本。我们的义务是按照图纸施工，权利是按照定额结算。按定额结算就意味着按社会平均成本结算。
    　　定额是根据典型工程、典型施工方案等测算、组价，总体而言是合理的。但具体到特定工程，势必导致有的定额项目是盈利的，有的定额项目是亏损的。因此，在合同未要求材料认质认价，且图纸未指定材料具体型号和品牌的情况下，我们是有义务选择便宜的材料以降低工程造价，还是可以恰当选择定额项目以争取最大利益？
     【典型判例】2003年9月，同林建筑与升衡房产签订某综合楼《建设工程施工合同》，约定：承包总价以决算为准，包工包料，执行99定额，按配套文件取费，材差按规定以当期信息价为准。2004年1月，同林建筑项目部编制了采用商品砼的施工方案，并经监理同意。施工过程中，同林建筑外购商品砼浇注大厦主体，监理出具了商品砼合格报告。工程审计中，监理出具意见：砼搅拌现场无堆材料场地，施工中用砼全部为商品砼。竣工后，双方就混凝土采用现场搅拌价还是商品砼购买价等问题产生了争议，两者差价111万元。2006年5月，同林建筑提起诉讼。(选自工库网中国工程判例全库11-0029)
     【典型观点】第一种意见认为：同林建筑只应对所选择材料的质量负责，而没有义务选择相对便宜的材料。第二种意见认为：在对材料选择没有强制性规定和可以满足质量的情况下，同林建筑应从节约原则出发，选择较便宜的材料。
     【法律分析】我认同第一种意见，理由是：
    　　按定额结算合同本质特征就是成本实报实销，同林建筑选择的施工材料只要不违反设计和有关标准，能满足工程的需要，保证工程的安全和质量，就可以使用，其没有义务节约成本。合同未约定认质认价程序，同林建筑报送拟使用商品砼的施工方案后，监理批准同意，升衡房产也未提出异议，按商品砼的价格计价符合约定。另外，同林建筑受施工场地限制，为了施工需要，可以合理选择商品砼。而且商品砼比现场搅拌砼质量稳定，更有利于保证工程质量。判例中，最高院也认同该意见，判决升衡房产按商品砼价格支付价款。
    　　【索赔支招】在按定额结算合同中，我们没有控制成本的义务。如果合同未约定认质认价程序，我们可以根据施工需要合理选用合适价格的材料，我们选择材料首先应该保证质量，这是选择一种材料拒绝另一种材料最好的理由。我们应该合理地选择材料、采购材料、使用材料，并保留相关证据资料。面对未规定认质认价的按定额结算合同，我们可以安排适当采购策略，为高下浮后的高结算预留空间。
    　　有关成本酬金合同中定额结算的其它相关问题，读者可阅读《工程索赔100招》第四章第四节，可请我及建纬工程索赔中心集中讲解，也可登陆工库网，了解、掌握和交流全过程索赔实务。; 打印此页关闭此页; 标签: 材料 , 定额 , 结算 , 高价; 上一页浅谈清水混凝土的工艺要点下一页屋面卷材防水施工的质量控制; 一键分享:

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