如何实行统一并轨？据市住房保障部门负责人介绍，实际上是从以前的级差租金改为级差补贴，保障对象不再直接享受很优惠的租金，而是先交租金，再分档分级给予不同的租金补贴。租金标准由市住建部门会同价格部门按照略低于同地段、同品质、同类型住房市场租金水平确定。保障对象交纳租金后，住房保障部门根据不同的保障群体类型及困难程度，分档分级给予不同的租金补贴。租金收入实行“收支两条线”管理，专项用于偿还政府投资的公共租赁住房建设贷款本息，以及租金补贴、物业管理、维修、设施更新等。

　　目前市区在建的廉租房小区有金山水城约600套，在建的公租房小区有御带河花园约500套，包括金泉花园部分住房。这批房源预计年内都将以公租房的名义实行实物配租。此外，另有历年来分配后已经入住的1000多户廉租住户。

　　根据意见，与公租房实施统一并轨的廉租房共有三类情形：“十二五”住房保障规划确定的廉租住房年度建设计划，统一并入公共租赁住房建设计划；在建的廉租住房项目，建成后统一纳入公共租赁住房进行管理；已经建成尚未分配的廉租住房房源一并纳入公共租赁住房进行管理。

　　市住房保障部门工作人员表示，并轨工作将于8月完成。而针对实施意见下发前，已分配入住的公共租赁住房和原廉租住房，则会在原租赁合同期满后，按照租金收取和补贴发放相分离的方式实施租金管理。

　　为住房困难家庭关心的是，因以往廉租房与公租房保障对象不同，廉租住户的经济状况更差。以市区而言，如丰泽花园廉租小区，一套廉租房按照目前0.92元/平方米的收费标准，每户只需支付四五十元的月租，而公租房租金相对要高出不少，基本接近于市价水准。工作人员表示，并轨实施后，针对租金支付能力较弱、生活比较困难的保障对象，市住房保障部门将会切实缩短租金收取与补贴发放的间隔时间，对于特别困难的，或会酌情给予租金减免。