引以为鉴,全面提升南京市造价咨询行业成果质量
来源:江苏省造价网
全市各造价管理机构、各工程造价咨询企业:
为进一步规范我市工程造价咨询企业的行为,提高咨询成果质量。结合我市2008年度工作部署,根据江苏省建设工程造价管理总站、江苏省建设工程招标投标办公室联合下发的《关于开展全省工程量清单与标底编制质量调研的通知》要求,我市于5月16日到5 月26号在市区开展了工程造价咨询质量检查,现将检查情况通报如下:
一、基本情况
      1、本次检查由市造价管理部门牵头组织,并从咨询企业中抽调了8名专业技术人员,对市区八家甲级资质咨询企业在2007年度完成的,造价不低于500万元标底编制项目,采用按要求集中抽查的方式。具体抽查顶目为:土建、装饰、安装、市政等专业各2个。
      2、检查内容主要以省站《关于开展全省工程量清单与标底编制质量调研的通知》中所提出的要求为依据,对以下内容抽审子目不少于20个:
    (1)工程量清单编制
     ①分部分项工程量清单包含拟建工程的所有实体项目;
     ②清单项目划分符合规范;
     ③项目特征描述准确清楚;
     ④工程量计算准确;
     ⑤甲供材料价格符合市场实际,不过高或过低;
   (2)标底编制
     ①计价依据为04各专业计价表;
     ②综合单价组成符合项目特征要求;
     ③组成综合单价的计价表子目工程量计算准确;
     ④乙供材料价格取定合理;
     ⑤分部分项工程量清单中无独立费项目;
   (3)对以下内容要求全面审查:
     ①计取措施费时合理考虑施工方案;
     ②规费按照规定计取。
     二、总体质量评价
      从本次检查的情况来看,我市各造价咨询企业,不论在清单编制还是标底编制方面,其质量较往年都有较大提高。清单执行情况也令人满意,凡是实行招投标的项目全部采用了《建设工程工程量清单计价规范》和相应的各专业计价表进行计价。规费都能按照规定计取,计取措施费时也能合理考虑施工方案。但也有个别咨询企业业务水平还有待提高。
     三、通过本次检查,反映出在咨询质量方面还存在如下主要问题:
     1、工程量清单中的项目特征描述较难把握,特别是品种、规格描述不清,有些特征描述与图纸不符;如:外墙涂料无涂料品种、刷喷遍数等。
     2、有些工程量清单项目用独立费的形式表现,如打桩项目等。
     3、清单中出现工程数量偏大或遗漏。
     4、清单项目组价内容与特征描述有偏差或漏组等现象发生。
     5、安装、装饰项目中有些材料价格偏高于市场价。
     6、极个别项目计算底稿凌乱,封面没有签字,各单位工程没有分列等。
总之,通过这次检查,我们看到了苏州市造价咨询行业,整体业务水平有了很大提高,但同时还存在一些问题,希望各咨询单位及从业人员结合本次检查所反映出的问题,进一步加强业务学习,强化内部管理,在执业过程中,严格执行国家和省市有关工程造价管理的法律、法规和规章;自觉规范自己的执业行为,以促进我市工程造价行业持续、健康、有序地发展。
附表:各专业项目中主要存在的问题
 
                                          苏州市工程造价管理处
2008年6月12日
抄报:市建设局、省定额总站
 
 各专业项目中主要存在的问题
项目 专业
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清单子目
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主要存在的问题
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土建
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三轴搅拌桩
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工程量计算有误:不应按单轴长计,应按三轴桩长计。组价有误:应按三轴桩含量。
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钻孔灌注砼桩
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组价:砼含量少一个直径量。
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支撑梁
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组价有误:应按基坑支撑梁组价。
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挖基础土方
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土壤类别未描述。组成综合单价的计价子目未分干土湿土。
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打预制钢筋砼柱
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不应按独立费计价。
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独立基础桩承台(C30砼桩承台)
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项目特征描述未说明使用商品砼。
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天棚乳胶漆
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项目特征未描述乳胶漆品种、刷喷遍数、腻子种类。
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措施项目
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措施项目:垂直运输机械费、脚手架无分析表。
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工程量计算底稿
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工程量计算底稿凌乱。
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装饰
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半隐框玻璃幕墙
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项目特征描述中缺少铝合金型材的规格及中距,以及表面如何处理、玻璃面层的颜色及固定方式、多点锁系统未描述。
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主入口钢结构雨篷
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项目名称应为雨篷吊挂饰面。
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木质防火门
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门尺寸不对,清单描述不对。
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拆除项目
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拆除部分末按规定套用房修定额,计了独立费。
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安装
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控制电缆
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项目编码不准确。材料价小数点点错。
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空调冷媒铜管安装
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无项目特征描述,分部分项工程量清单中按独立费计入。
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安装清单组价
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所有清单项目均计取了工程超高费,与实际不符;且超高费的费率计取也不正确。
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预留金
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安装工程中列了大笔预留金300万元。
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排水泵50QW27-15-3.0
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项目名称与《计价规范》(GB50500-2003)不统一,改变项目名称。组价时定额套用不准确,所套定额为多级离心泵定额。特征描述中有支架的制作安装内容,但组价中未包括。
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市政
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挖基坑土方
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工程量清单具体数量计算为暂估,而此项费用要求包干。
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挖淤泥
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工程量清单具体数量计算为暂估,而此项费用要求包干。
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挖一般土方(路基及超挖)
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项目特征描述中应无围护及支撑工作内容。
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挖房屋基础及地面上建筑垃圾
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工程量以项计入,清单未明确具体数量,而此项工程量要求包干。
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D600承插式钢筋砼管铺设
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项目特征描述中垫层及基础材质未明确。
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砖砌落底井(钢纤维井盖)
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项目特征描述中井深未明确。
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DN400UPVC加筋管铺设
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项目特征描述中垫层及基础材质未明确。
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总体性问题
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1、封面没有签字。 2、全部项目合并在一起,没有按单位工程分列计算造价。
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