记者走访中获悉，我市在保障房领域尚未探索过共有产权房试点，不过正在积极向上申请试点。一旦申请获批，我市准备在新区公共租赁住房试点共有产权住房模式。　　

　　共有产权，

　　省内其他地区有试点　 

　　所谓共有产权房模式，即政府与购房者按比例出资购房，共同拥有房屋产权。市住建系统有关人士介绍，“共有产权房”的概念并不是今年首次提出，早在2007年就已经在淮安市试点。我省其他地区如姜堰、泰州等地也曾做过试点。

　　实施共有产权住房的好处是，明确政府和个人在保障房中的出资比例，政府投资获得住房的一部分产权。以经济适用房为例，如果过了几年个人打算出售，必须和政府按“标明的产权比例”来分享售房差价，极大地缩小了保障房的寻租空间。

　　此外，保障房建设需要政府真金白银的投入。以廉租房为例，投入以后就无法收回，低廉的租金根本无法支持房屋维修。这就迫使政府的投入不断增加。推行共有产权后，先期出售部分产权给保障对象，这样可以回笼部分开发与建设成本。对于政府而言，通过引入市场化的手段，缓解了资金压力，避免背负过重的资金负担，有利于保障资金的良性循环，覆盖更广群体。

　　对上争取，

　　申请新区公租房试点　 

　　今年省住建厅有关人士就表示，要在全省范围内扩大共有产权房试点，省会南京也将纳入试点范围。目前，共有产权房距离南京市民越来越近。

　　根据相关媒体报道，南京已起草完成的《南京市共有产权保障房管理办法》，预计本月底面向全社会公布草案并征求意见，最快明年年初出台。未来，共有产权房将取代该市现有的经济适用房、限价房等保障房品种，成为所有产权型保障房的统称。

　　镇江是否有可能试点共有产权住房模式？

　　市住建系统住房保障相关人士表示，现阶段市区范围试点共有产权住房尚不成熟。不过我市确实在思考探索保障房政策从租赁型到销售型的转变途径，并计划在镇江新区公共租赁住房中尝试试点共有产权住房模式。

　　在市区各辖区中，镇江新区由于企业众多，所建的公共租赁住房房源特别多，达上千套。试点共有产权住房后，给予在镇江就业工作的外地人员部分产权，也更有利于留住人才。同时公共租赁住房通过出售部分产权，正常运营后也能改变政府在保障房政策上一味投资的现状，减轻保障房建设方面的资金压力。

　　就试点事宜，省住建厅专家今年到镇江新区做过实地调研。我市也在积极向上进行申请。一旦申请获得批准，我市将会迅速制订有关在新区实施共有产权住房试点的具体操作方案。

　　（记者　陈志奎）