购物去中山路，已经成为无锡人的共识。这条长2145米的道路，以常态每日30万人次，黄金周每日超100万人次的巨大人流量，承载了无锡近600万的消费人口。今年9月，地铁工程接近尾声，伴随着恒隆、苏宁的相继到来，中山路商圈将以全新面貌呈现于无锡核心城区。而记者了解到，恒隆、苏宁的开业只是这一轮中山路商业大潮涌入的开始，从北到南，从北大街到南禅寺，这段两公里的道路集合的已建、在建、筹建的百货及购物中心有：茂业、远东、云蝙、崇安天街、保利广场、大东方、银辉中心、恒隆、百盛、苏宁、八佰伴、汇金、红豆……密度之高，称冠省内乃至全国。商业巨头云集的中山路会是怎样的格局？它是否能给无锡这个商业二线城市点燃一线消费力？
作为无锡发展最早、最核心、最成熟的商圈，中山路商圈业已成为无锡最具代表性的商业，其稳固的“霸主”地位至今不可撼动。中山路商圈位于无锡市中心，北至北大街，南至南禅寺，东至解放东路，西至解放西路的一整个区域，以中山路为纵轴、人民路为横轴，是无锡的经济、文化和生活中心。目前，中山路沿线聚集了老牌商业大东方百货、八佰伴、三阳百盛等百货商场，新生代商业远东百货、保利广场，此外还有崇安寺、南禅寺、大成巷等体验式步行街。中山路商圈的商业相对集中，高中低档满足不同人群需求，吸引了众多市民，市中心商圈的核心地位在无锡人的心中已经根深蒂固。
■可能一：洗牌再次到来
经过多年的发展，中山路商圈已几经洗牌。早期如花园城、东方商厦、心族百货、花都百货，皆败走锡城，黯然离场。2009年无锡第一百货被茂业收购，2011年新世界百货结业，2012年英武百货撤走，2013年大洋百货关店，汇金广场、东方巴黎，这些无锡商业领域的先入者，如今惨淡经营。大东方百货、无锡八佰伴两大百货巨头借助升级转型，占据中山路商圈的核心地位。中山路的每次洗牌，都让人唏嘘，而近年来，随着国际、国内知名商业品牌的进驻，中山路又进入城头变换大王旗的时代。当地铁工程围挡即将拆除之际，人们发现，大佬已纷纷入座：茂业、远东、云蝙、崇安天街、大东方、银辉中心、恒隆、百盛、苏宁、八佰伴、汇金、红豆，全国范围内你还能找出一条大型商业体如此密集的两公里的街道吗？多业态入驻，对消费者来说，意味着更好的品牌，更好的服务。开门迎客的热闹背后是大佬们的近身肉搏，业内人士认为，即将于近期开业的苏宁广场和恒隆广场，必将引发中山路商圈从客流到品牌的新一轮更加残酷的洗牌。
■可能二：旺街铺不旺
中山路作为无锡核心商圈的地位毋庸置疑。但是，这条街并非满地黄金。中山路管理办公室人士告诉记者，相比大型高端购物中心的大举进入，中山路沿街铺面的日子并不好过。“旺街上不一定都是旺铺，同一间沿街店面，几年前的房租可以达到280万元/年，现在70万都很难租。”据了解，除去大型商业体、城市综合体一楼商铺，中山路沿街铺面约有200多个，但多数都是小本经营的小吃快食店，一些甚至沦为倾销打折、山寨商品的“开关店”。中山路对大型商业来说，确实寸土寸金的黄金路，一些物业产权属于个人的零散店铺，缺乏规划，零星散落于大商场之间，成不了市，成不了气候，招商也缺乏准入制，“只要不是餐饮，都能做。”
随着城市的发展以及市民消费力的增强，中山路商圈的弊端逐渐凸显。中山路商圈半径过小，人流量过大，再加上地铁的修建，商圈越发拥挤，停车难、堵路塞车等问题让一些市民止步。其次，中山路虽然商业密集，但并不是真正意义上的商业街。交通组织、人流动线、休息区域、绿化设计、标示系统等都与商业街的要求不符。
“中山路存在的很大问题是广告牌少，霓虹灯少，灯光设计欠缺，夜经济如何能有所突破？”大东方百货副总缪军说。对此，业内人士分析，中山路并不是重新规划的商业街，也不是纯商业街，它同时承载了城市主干道的功能，周边居民区林立，“中山路只要竖起一块电子屏，就有可能对居民区产生光污染，所以它虽然商业密集，但无法做到如上海南京路、淮海路、东京银座、纽约时代广场那样的不夜街。”而业内人士普遍认为，中山路虽然承载了无锡大多数的消费力，却没有成为真正意义上的商业街。
■可能三：多核时代兴起
中山路向“下”发展
城市化进程加快推进过程中，一个个商圈正在崛起，旧商圈的升级和新商圈的诞生轮番上演。随着无锡轨道交通建设的完成与投入运营，轨道交通功能的综合经济效应将凸显，无锡城市商圈将迎来新一轮加速发展。中山路还是唯一的霸主吗？
据了解，即将试运行的地铁1号线依托站点区域商业氛围，有针对性地对中山路商圈3个站点进行了规划和建设：南禅寺将打造以“美食”为主题的特色商业街区，是集特色美食、无锡老字号、特产、旅游品、精品零售等于一体的“食尚天地”；三阳广场拥有无锡最密集的人流和最高规格的商贸氛围，将打造以“快时尚+快食尚”为主题的潮流街区；胜利门将打造以“韩流”为主题的特色商业街区，涵盖特色餐饮、零售、休闲娱乐等多元化业态，引领锡城新一轮韩派休闲生活方式。
近年来无锡兴起的一些副中心商业区，也开始分担中山路商圈的消费力，抢夺中山路商圈的客源。如今除了以中山路、人民路为纽带的中心商业区外，以河埒口、长江北路以及太湖新城为代表的副中心商业区也人气渐旺。随着这些新兴商圈的崛起，无锡开始进入了多核商业时代。虽然中山路商圈的霸主地位仍然不可撼动，却也受到了极大挑战。
据有关人士介绍，“十二五”期间，解放环路商圈将以中山路为纵轴、人民路为横轴，再整合70万平方米商贸商务资源，向空中向地下求发展，进一步强化空间集聚度，打造全市乃至全省首屈一指的“黄金十字商圈”、“立体商圈”。同时，要大力实施引进国际名品倍增计划，将解放环路商圈建成国内、国际商业巨头和一线品牌集聚区。到2015年，国际一线品牌累计引进300个以上，其中世界500强品牌入驻中山路商圈的达200个以上。（记者安心）