“被动房”打造绿建新标杆

12月的秦皇岛，已进入隆冬时节，寒风萧瑟的街区人迹寥寥。但在秦皇岛城乡建设局大会议室内，第三次“被动式低能耗建筑（中德合作）示范项目交流合作会议”正在召开。300多名来自全国各地的政府、企业、机构的代表，前来学习参观这个不靠暖气也能达到舒适的气温、“零耗能”的被动式房屋。“多年来第一次有这么多人在冬季来到秦皇岛”，习惯了北戴河的“夏季繁荣，冬季冷清”的秦皇岛市城乡建设局副局长乔树荣致辞时感慨。

“现在，发展被动房已成为行业内的共识。这个技术并不难，我们希望每一个不同气候的区域，都有自己特色的被动房。”住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时表示，目前在哈尔滨、长春、营口、石家庄、武汉、厦门等不同气候的城市都有被动式低能耗示范项目在做。

“下一步希望被动式低能耗建筑可以与绿建、建筑工业化、住宅产业化结合，形成全国综合示范项目。”住房和城乡建设部科技与产业化发展中心国际合作交流处处长张小玲表示，如果被动房在全国全面推广的话，或将改变中国整个建筑业的现状。

揭秘冬暖夏凉“秘籍”

去年10月17日，秦皇岛“在水一方”C15号住宅楼竣工后一次性通过验收，这也是中国首例成功实施的被动式低能耗建筑示范项目。

当记者走进没有任何采暖设备的“在水一方”C15号楼的一间“被动房”时，暖意铺面而来，测温计显示室内温度为19摄氏度，而室外已达到零下5摄氏度。该项目的开发商 秦皇岛五兴房地产有限公司的一位工程师向记者介绍，因为这套房还没有业主入住，这样的温度还不算高。如果是三口之家在屋里正常生活的话，仅仅依靠人体、洗衣做饭、电脑、电视等散发辐射的热量，以及房体本身的超级保温特性，室内温度会保持在25摄氏度以上。

“保温隔热和门窗最关键。”五兴总经理王臻向记者介绍，之所以“被动房”的门窗和保温最关键，是因为这决定了“被动房”气密性、隔音和保温这3个重要指标。记者发现，保温材料在“被动房”的建筑中无处不在，可谓是包裹着房屋的一件厚厚的大衣。

以墙体为例，“被动房”的外围保温墙体是250毫米厚，外墙有25厘米厚的聚苯乙烯保温材料，而普通住房的保温墙体是60毫米到90毫米厚。门窗管道等采用岩棉材料填充，在被动房内几乎找不到与外界联通的缝隙。

由于被动式房屋改变了传统的集中供暖方式，大量供暖建设都可以省去，不仅节省了成本，更重要的是空气得到了改善。记者了解到，仅仅是“在水一方”小区C区的8万平方米的“被动房”，每年就可节约标煤998吨、减少二氧化碳排放2595吨、节约采暖费约195万元。

相关体系有待完善

张小玲坦言，目前我国被动房施工、验收、成品的各个阶段依然处于不成熟阶段。自2010年以来，德国能源署与中国住房城乡建设部科技与产业化发展中心在中国合作推动被动式低能耗建筑示范项目。该合作项目旨在进一步完善能效技术的市场条件，补充国内欠缺的专业技术知识，有效提高设计、施工水平及建筑能效标准，以及促进节能技术产品的产业化发展。

“下一步要想深化推广，很多施工规范和技术标准都要重新修订，若按之前的粗放式施工方法做起来的被动房，将很难通过验收。这需要专业的被动式房屋施工的技术队伍，若大规模推广被动房，对目前整个建筑行业都是一个巨大的挑战。”张小玲告诉记者，“被动房”验收不仅比普通商品房严格许多，就算是与普通的节能建筑相比，其验收标准也可谓“苛刻”。

据了解，“被动房”在施工至验收的过程中，对房屋外墙、门窗、管道、阳台等各个角落的保温和气密性能都有指标要求。比如气密性要求在满足室内外压差为50帕的条件下，每小时的换气次数不得超过0.6次。而“被动房”的室内舒适性指标则也更明显高于普通住房：隔音降噪效果要求功能房、起居室和卧室的噪音小于等于30分贝，而普通住宅的隔音降噪普遍要求为40分贝 60分贝。

此外，“被动房”的建设对中国的建材行业产业升级的影响也已显现。王臻坦言，两年前建设“被动房”时，不少建筑部品需要从外国进口，但现在国内不少建材商已经看到了“被动房”的市场优势，开始大规模生产精细化和高品质的建筑部品。（来源：中国建设报）